唱响中国经济“光明论”|2022年丹江口市固定资产投资运行简析

水都网讯（通讯员方建波）2022年丹江口市固定资产投资同比增长33.7％，比去年同期提高5.3个百分点。其中房地产投资同比下降43.3%，占投资总量的3.4%；500万元以上项目投资同比增长40.3%，占全市投资总量的96.6%。

一、基本情况

（一）三大产业两升一降。2022年全市第一产业、第二产业、第三产业投资增速为269％、154.7％、-12.1%。 其中农业投资4.9亿元，同比增长286.4%，对第一产业投资增长起到了有力拉动；第二产业中制造业起主要支撑作用，完成投资66.3亿元，同比增长153.9%；第三产业中文化、体育和娱乐业起主要支撑作用，完成投资18.7亿元，同比增长111.7%。

（二）民间投资占主体地位。2022年全市民间投资规模扩大，同比增长146.1％，增幅在十堰市排首位。民间投资总额占全市投资总量的80.7%，所占比重比上年同期提高36.9个百分点。湖北一专汽车股份有限公司扩建高端重型专用车项目、黄体酮及中间体BA生产项目等38个民间项目本年完成投资亿元以上，有力支撑民间投资增长。

（三）工业投资引领作用明显。2022年全市工业投资同比增长154.7%，高于十堰市平均水平111.4个百分点，投资总额占全市投资总量的44.2%，所占比重比上年同期提高21个百分点。其中工业技改同比增长329.8%，占工业投资的50.9%，比上年同期提高20.8个百分点。黄体酮及中间体BA生产项目、一专汽车股份有限公司扩建高端重型专用车项目等25个工业项目当年完成投资37.9亿元，平均单个项目完成1.52亿元以上，有力引领我市工业投资快速增长。

（四）十四类行业九升五降。2022年全市九类行业上升：农业、制造业、电力燃气及水的生产和供应业、文化体育和娱乐业、教育、居民服务业、住宿和餐饮业、水利环境公共设施管理业、信息技术软件投资同比增长286.4%、153.9%、165.3%、111.7%、73.9%、444.4%、35.2%、15.3%、5961%，其中除水利环境公共设施管理业增速低于全市投资平均水平外，其他八行业增幅均高于全市投资平均水平。投资增幅下降的五类行业分别是批发和零售业 、交通运输仓储和邮政业、房地产业 、租赁和商务服务业、卫生和社会工作，降幅分别是85.9%、54.8%、38%、44.6%、18.4%。

二、存在的问题

（一）投资增长后劲不足。虽然2022年新入库项目较多，截止12月底，全市新入库投资项目290个，个数同比增长92.1%；新入库项目计划总投资252.9亿元，同比增长39%。但是随着2022年投产项目的出库，结转至2023年项目仅95个，比上年减少9.5%。项目储备库有待进一步完善和充实。

（二）房地产下行趋势需关注。2022年我市房地产开发投资完成5.4亿元，同比下降43.3%，比去年同期低153.6个百分点。其中住宅投资完成5.3亿元，同比下降19.7%。房屋施工面积、房屋代售面积同比下降3.7%、36.1%。 其他各相关指标均呈现下行趋势。2022年在库15个房地产项目，结转至2023年度9个项目，结转项目计划总投资252788万元，剩余可报投资97648万元。

三、建议

（一）积极谋划项目储备，夯实投资增长后劲。一是“早谋划”。各部门既要谋划一批建设周期短、达产快的项目，做强投资成效。也要储备一批利长远、增后劲的关键重大项目，做大投资底盘；二是“给帮助”。主管部门要及时协调解决重点项目建设中存在的问题，帮助企业解决实际困难，协助企业如期开工，及时进行项目备案、签订合同；三是“督入库”。各镇办（街道）、园办要及时摸清辖区内在建项目，加强对项目的全周期管理，全流程跟踪服务，加强对项目业主单位的业务指导，全力推进项目开工纳统，为投资增长注入新动能。

（二）激发市场活力，促进房地产投资平稳发展。当前，在全市项目库存不足的情况下，稳定房地产投资仍然具有非常重要的补充意义。以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，以扩大信贷为抓手，以稳定市场预期为关键，密切关注房地产开发企业的经营状况和项目建设进展情况，以有力有效措施落实政策，扩大房地产项目有效投资，防阻房地产市场继续下滑，加力促进房地产开发市场平稳发展。