丹江口市廉租住房实物配租工作方案

时间:2012-08-03         点击量:


    为顺利开展城区廉租住房实物配租工作,保证其公开、公平、公正、有序地进行,根据《丹江口市城镇廉租住房管理实施细则》(丹政发(2007)114号)、《丹江口市廉租住房实物配租管理实施办法》(丹政发(2012)19号)等有关文件精神,结合工作实际,特制定丹江口市城区廉租住房实物配租工作方案。

    一、配租方式

    廉租住房实物配租实行打分制,廉租住房实物配租由市住房保障工作领导小组办公室统一安排部署,采取一级受理,二级审核、三次公示(布)的方式确定配租对象,报市住房保障工作领导小组审批后,按房源统一分配。

    二、配租房源基本情况

    本次城区可供配租廉租住房房源共205套(其中一居室97套,二居室108套),具体分布如下:


名称 地址 一居室 二居室 合计
迎宾桥片 丹江大道迎宾桥头 36 48 84
幽贤居小区 老虎沟路 61 60 121
合计   97 108 205

    本次分配一、二层共计67套(一居室31套,二居室36套),其中:迎宾桥片一、二层合计26套(一居室10套,二居室16套);幽贤居小区一、二层合计41套(一居室21套,二居室20套)。

    三、工作安排

   (一) 宣传培训阶段

    1、召开会议。市住房保障领导小组办公室召集各成员单位召开会议,安排部署实物配租工作,确定实物配租工作开展时间,明确各部门工作职责分工。

    2、宣传培训。市住房保障领导小组办公室组织各成员单位相关人员参加实物配租工作政策的讲解及操作流程的培训,强调工作纪律。

    社区、办事处对辖区居民进行政策宣传解释,做好实物配租前的准备工作。

    3、媒体公告。市住房保障工作领导小组办公室在《水都网》、《丹江口专刊》、《丹江口房地产网》等新闻媒体上发布公告,告知首批实物配租廉租住房的套数、地理位置、分配方案及工作流程等。

    (二)受理阶段。

     1、申请人申请。申请人需同时具备:

    (1)无自有住房或现住房人均居住面积不足10平方米的家庭;

    (2)城区低保家庭;

    (3)申请人及家庭成员的户口为本市城区户口五年以上的家庭

    已租赁直管公房的申请不予受理,符合条件的向所居住的社区提交申请及上述证明资料:

    2、社区受理。各社区要设立“廉租住房保障申办”窗口,负责受理并入户核实申请人的基本情况,受理人员须2人以上,主要负责: 查验申请人提供的资料是否真实有效。申请人提供的证明资料均以查验原件为准,查验后同时具备上述条件者可申请廉租住房实物配租,通知申请人领取《丹江口市城区廉租住房实物配租申请书》
(以下简称申请书);上述条件不同时具备者,可申请廉租住房租赁补贴或其它住房保障方式。有下列情况者,申请人另需提供:

    (1)申请人及家庭成员有残疾人或者重大疾病人员的,应提供残疾证明、县(市)级以上医院出具的重大疾病诊断书(在国家规定的十一种重大疾病范畴之内);

     (2)属于军烈属的,应提供相关证件;

    (3)家庭成员中有曾经获得市级(含市级)以上劳动模范称号的,或有军队离退休人员、现役军人、转业复员军人的,应提供相关证件;

    (4)其他相关材料。

    上述资料齐全的,受理人员在《申请书》中的“社区受理意见”填写入户核实基本情况,受理人员签字,社区盖章;申请资料不齐全或不符合条件的,应当书面告知申请人在5日内需要补正的资料(或退回),所有资料齐备后将申请人的相关资料呈报所属办事处。

    (三)初审阶段。

     1、办事处初审。城区办事处要成立“廉租住房分配工作组”,分管领导牵头,工作组人员须3人以上,负责对本辖区内申请人的基本情况进行初审。通过查档取证、入户调查、邻里访问等方式对申请家庭收入、家庭人口和住房状况等进行调查。

    2、社区公示。初审通过的要在申请人所居住的社区公示,公示期为7天。公示有异议的,书面通知申请人并退回相关资料,公示无异议的,办事处进入下阶段评分程序。

    3、评分。经初审符合条件的,城区办事处对照《丹江口市廉租住房实物配租管理实施办法》(以下简称实施办法)第八条配租对象评分标准,对辖区申请人进行评分,分别在《申请书》中“办事处初审意见”签字并加盖公章,报市住房保障工作领导小组办公室,由市住房保障领导小组办公室分别转呈市民政局、房产局审核。

    (四)审核阶段。

    1、审核。市民政局负责核实是否为城区低保家庭和家庭人均月收入情况,并进行评分;市房产局负责核实家庭住房情况和人均住房面积,并进行评分。市民政局、房产局对初审得分有异议的,可在相应栏重新评分,审核完后,分别在《审批书》“审批意见”中签字加盖公章。

    2、排序。市住房保障工作领导小组办公室根据部门审核情况,按照最终得分从高到低依次排序并编号,排序中得分相同的申请人,对照《实施办法》第九条资格顺序号的确定,来确定顺序号的排序。

    3、抽查。市监察局组织民政局、城区办事处、房产局等单位按10%的比例入户抽查、资料审核,抽查后无异议的进行公示。

    4、公示。市住房保障工作领导小组办公室对申请人的姓名、所在社区、得分及排序情况分别在社区和新闻媒体上公示,公示期15天。公示后有异议的,将查验结果回复举报人,无异议的或重新核实后符合条件的申请人,作为廉租住房实物配租的轮候对象。

    (五)登记阶段

    市住房保障领导小组办公室按照公示后的排序号,对申请人分别进行实物配租登记和轮候期登记,同时建立个人档案。本次廉租住房实物配租的登记号截止到205号,与房源数量一致。205号以后的申请人,在一年内将作为轮候对象等待新房源,其得分在一年内有效,轮候期间,发放廉租房租赁补贴,租赁补贴发放至分配到房源的当月为止;205号以前的申请人(含205号)由市住房保障工作领导小组办公室书面通知申请人进行配租。

    (六)配租阶段

    1、 配租原则。(1)家庭成员为两人或两人以下的,配租一室户型;家庭成员为两人,其中一人为异性子女、且年龄超过10周岁的,可配租两室户型;三人以上(含三人)的家庭配租两室户型。

    (2)家庭人员有肢体残疾或有重大疾病的,或家庭人员有1952年以前出生的在一、二楼分配,作为第一轮配租对象。一、二楼房源不够的,申请人可向三楼以上选房,也可作为轮候对象等待下一批房源;一、二楼房源仍有结余的,纳入到第二轮配租房源中统一分配。

    (3)无特殊情况家庭,按照公开、公平、公正的原则,采取公开、透明、合理的方式在三楼以上分配,作为第二轮配租对象。

     2、按号选房。申请人按照实物配租登记的顺序号依次进行选房。每个配租家庭只能参加一次选房,只限申请人一人参加选房,若申请人不能到场的,可委托申请人家庭成员代为选房,受托人须带本人身份证原件以及委托书(社区盖章)、委托人身份证或户口本原件。选房严格依照配租原则分两轮进行,所选的房型与户型分配标准一致。

    3、签定合同,办理入住手续。房型确定后,配租人在10日内,持通知书到市住房保障管理中心(市房产管理所)签订廉租住房租赁合同,并进行司法鉴证,同时缴纳2000元廉租住房押金办理相关入住手续。超过规定时间未办理相关手续的,视同放弃本次廉租住房实物配租资格。

     4、公布配租情况。市住房保障领导小组办公室在一个月内对已配租的申请人在新闻媒体上进行公布,面向社会公布配租人姓名、身份证号、所在社区、配租区域、所配房型等基本信息。

    四、加强组织领导,明确责任要求

    为保证实物配租工作顺利推进,市政府成立“丹江口市廉租住房实物配租工作领导小组”,负责指导、协调相关工作。成员单位有市政府办、监察局、住建局、民政局、司法局、公安局、信访局、房产局、城区办事处等单位组成。具体名单如下:

    组  长: 刘  军  市政府副市长

    副组长: 刘吉尧  市政府办副主任
         史海钧  市住建局局长

    成  员: 纪道清  市监察局局长
             张兆华  市民政局局长
             魏  波  均州路办事处主任
             潘洪莉  大坝办事处主任
             谢志勇  丹赵路办事处主任
             舒  毅  三官殿办事处主任
             张  琪  新港经济开发管理处主任
             曹  波  市住建局副局长、房产局局长
             谭成峰  市信访局局长
             齐  敏  市司法局局长
             崔凌卓  市公安局副局长
             朱孔春  市新闻中心副主任

      领导小组下设办公室,办公地点设在市房地产管理局,由刘吉尧同志兼任办公室主任。办公室下设五个工作组。

    (一)综合协调组

    组  长:刘吉尧

    成  员:柯  伟、朱孔春

    主要职责:负责对实物配租工作的统一组织、协调工作,组织有关部门入户抽查和核实公示举报情况,负责相关部门工作的衔接;了解、掌握分配动态和进度,及时向领导小组汇报配租情况;负责做好会议的组织筹备和协调安排;利用网络和电视等多种媒体方式,广泛宣传实物配租工作进展情况;联络协调办公室其他工作组的活动;完成领导小组交办的其他工作。

    (二)监督、鉴证组

    组  长:纪道清

    成  员:齐敏、陈进东 、李晓华

    主要职责:负责对整个实物配租过程进行鉴证、监督,负责对配租对象的抽查和举报查处工作;对督查检查中发现的问题应及时提出整改意见与建议,做好跟踪落实;负责对签订的配租合同进行司法鉴证;完成领导小组交办的其他工作。

    (三)政策咨询组

    组  长:曹  波

    成  员:李文杰、卢霞、民政局、城区办事处工作人员

    主要职责:在实物配租工作开展期间,设立政策咨询台和政策咨询电话;负责对群众的政策咨询和投诉及时进行解答;负责制定并组织实施实物配租工作方案;完成领导小组交办的其他工作。

    (四)信访维稳组

    组  长:谭成峰

    成  员:崔凌卓、王军、陈敬廷

    主要职责:负责制定实物配租工作信访维稳各项具体方案和应急预案,并组织实施;负责维护配租现场秩序,确保配租工作顺利开展;处置现场发生的各种突发事件;加强实物配租治安工作,完成领导小组交办的其他工作。

     五、本方案自下发之日起执行,今后的廉租住房实物配租工作遵照本方案执行。


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